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      長(cháng)江商報 > ST世茂股價(jià)跌破1元臨退市風(fēng)險   逾百億債務(wù)逾期轉讓資產(chǎn)續命

      ST世茂股價(jià)跌破1元臨退市風(fēng)險   逾百億債務(wù)逾期轉讓資產(chǎn)續命

      2024-04-15 08:27:42 來(lái)源:長(cháng)江商報

      長(cháng)江商報消息 ●長(cháng)江商報記者 江楚雅

      ST世茂股價(jià)低于1元,面臨退市風(fēng)險。

      4月12日,ST世茂(600823.SH)收盤(pán)價(jià)為0.99元/股,低于人民幣1元。根據相關(guān)規定,在上交所僅發(fā)行A股股票的上市公司,如果連續20個(gè)交易日的每日股票收盤(pán)價(jià)均低于1元,其股票可能被上交所終止上市交易。

      股價(jià)低迷背后,公司業(yè)績(jì)虧損幅度擴大,2023年其歸屬于母公司股東的凈利潤(簡(jiǎn)稱(chēng)“凈利潤”)虧損48.19億元。

      此外,ST世茂還面臨融資渠道收窄、債務(wù)攀升流動(dòng)性緊張的問(wèn)題。截至2024年3月29日,ST世茂及子公司公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)、非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行和非銀金融機構債務(wù)累計123.24億元未能按期支付。

      面對經(jīng)營(yíng)危機和流動(dòng)性危機,ST世茂多次轉讓資產(chǎn),并通過(guò)降低存貨跌價(jià)準備減少虧損。據不完全統計,從2021年至今,公司已處置旗下包括香港維港匯項目股權、廣州亞運城股權、上海外灘茂悅大酒店超20處資產(chǎn)。

      凈利大降臨退市風(fēng)險

      ST世茂4月12日發(fā)布公告稱(chēng),公司股票當日收盤(pán)價(jià)為0.99元/股,低于人民幣1元。根據《上海證券交易所股票上市規則》相關(guān)規定,在上海證券交易所僅發(fā)行A股股票的上市公司,如果連續20個(gè)交易日的每日股票收盤(pán)價(jià)均低于1元,公司股票可能被上交所終止上市交易。

      股價(jià)低迷,ST世茂業(yè)績(jì)也陷入持續虧損。公告顯示,2023年,公司實(shí)現營(yíng)業(yè)總收入55.05億元,同比減少4.21%,凈利潤虧損48.19億元,較上年同期虧損擴大2.92億元。

      ST世茂在公告中表示,2023年營(yíng)業(yè)收入減少主要源于銷(xiāo)售物業(yè)結轉減少,凈利潤同比減少,主要是對兩家全資破產(chǎn)子公司的長(cháng)投計提了減值準備15.98億元。

      報告期末,ST世茂總資產(chǎn)為1242.58億元,較期初減少4.86%;歸屬于上市公司股東的所有者權益為146.94億元,較期初大幅減少29.15%。

      值得一提的是,日前,ST世茂間接控股股東世茂集團控股有限公司被提請清盤(pán),涉及金額約為15.795億港元。

      ST世茂表示,世茂集團若被清盤(pán),可能對公司股東及股權結構等產(chǎn)生重大影響。清盤(pán)呈請的提出不代表呈請人能成功對世茂集團進(jìn)行清盤(pán),世茂集團后續是否被清盤(pán)尚存在不確定性。另外,公司對被呈請清盤(pán)主體世茂集團不存在直接擔保,公司對世茂集團存在應付款,因清盤(pán)事項存在不確定性,上述應付款的償付也存在不確定性。世茂股份是國內設立的獨立法人實(shí)體,世茂集團是公司境外間接控股股東,公司資產(chǎn)與世茂集團資產(chǎn)相互獨立。

      逾期債務(wù)超百億轉讓資產(chǎn)清債

      ST世茂曾經(jīng)也進(jìn)入過(guò)千億陣營(yíng),但2022年至今,公司銷(xiāo)售情況大幅度下滑,直至進(jìn)入2024年,才有所好轉。

      公告顯示,2024年一季度,ST世茂實(shí)現銷(xiāo)售簽約面積約29.5萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)127%;銷(xiāo)售簽約金額約27.8億元,同比增長(cháng)8%。在土地獲取方面,今年一季度,公司無(wú)新增房地產(chǎn)儲備項目,亦無(wú)新開(kāi)工面積。

      在房地產(chǎn)融資協(xié)調機制加速落地利好政策下,當下房企資金面緊張的局面得到一定緩解,但在銷(xiāo)售端未有明顯起色的情況下,房企的債務(wù)壓力仍在。

      3月29日,ST世茂發(fā)布關(guān)于未能按期支付債務(wù)的公告稱(chēng),公司及子公司本月新增公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)10.14億元未能按期支付,本月新增非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行和非銀金融機構債務(wù)1.11億元未能按期支付,本月降低4.96億元負債。

      3月30日,公司披露未能按期支付債務(wù)的公告稱(chēng),截至2024年3月29日,公司及子公司公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)、非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行和非銀金融機構債務(wù)累計123.24億元未能按期支付。

      對于未能按期支付的原因,ST世茂表示,2024年1—2月銷(xiāo)售簽約額約8.3億元,較2023年同比下降45%,較2022年同比下降約17%。此外,公司融資渠道收窄、受限的局面也未改觀(guān),公司仍面臨流動(dòng)性緊張的問(wèn)題。

      ST世茂表示,公司因階段性資金緊張導致未能如期償還債務(wù),會(huì )面臨支付違約金、罰息等額外費用以及銀行賬戶(hù)被凍結,抵押資產(chǎn)被查封等風(fēng)險,可能會(huì )對公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生一定影響。

      聯(lián)合資信評估股份有限公司已終止對ST世茂主體及相關(guān)債項信用評級。同時(shí),ST世茂子公司涉及被執行及訴訟的情況,涉及總金額約162.88億元。

      面對股價(jià)連續低迷和巨額債務(wù),公司選擇了資產(chǎn)出售以維持運營(yíng)。去年9月28日,ST世茂旗下控股子公司珠海海新企業(yè)管理有限公司擬將其持有的珠海世茂新領(lǐng)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%股權轉讓?zhuān)蓹噢D讓對價(jià)合計39.1億元。

      今年3月20日,ST世茂發(fā)布公告稱(chēng),子公司泉州世茂新里程置業(yè)有限公司2.85億元轉讓位于福建省泉州市的商業(yè)地塊和地面商業(yè)配套建筑物。

      據不完全統計,從2021年至今,ST世茂已處置了旗下包括香港維港匯項目股權、廣州亞運城股權、上海外灘茂悅大酒店超20處資產(chǎn)。

      融資方面,ST世茂去年底表示,2023年完成合計20.11億元的債務(wù)展期,未能到期償還的銀行和非銀金融機構債務(wù)中,有約28.7億元的債務(wù)已與金融機構達成初步展期方案,將盡快推進(jìn)落實(shí)。為化解公司債務(wù)風(fēng)險,公司正全力協(xié)調各方積極籌措資金,并在持有人會(huì )議的溝通協(xié)商機制下,制定相應的化解方案,積極解決當前問(wèn)題。

      責編:ZB

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