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      長(cháng)江商報 > 順鑫農業(yè)控股股東逾22億接盤(pán)地產(chǎn)板塊 合同負債較年初少24億收入或持續下滑

      順鑫農業(yè)控股股東逾22億接盤(pán)地產(chǎn)板塊 合同負債較年初少24億收入或持續下滑

      2023-12-04 07:54:59 來(lái)源:長(cháng)江商報

      長(cháng)江商報消息 ●長(cháng)江商報記者 黃聰

      控股股東左手倒右手之下,順鑫農業(yè)終于將扔出地產(chǎn)板塊這個(gè)“爛手山芋”。

      近日,順鑫農業(yè)(000860.SZ)公告顯示,順正資產(chǎn)將以22.59億元的成交價(jià)格,“接盤(pán)”旗下順鑫佳宇。

      值得注意的是,順正資產(chǎn)是順鑫農業(yè)控股股東順鑫控股管理的企業(yè),實(shí)際控制人是北京市順義區人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )。

      需要注意的是,2015年至2022年,順鑫佳宇一直處于虧損狀態(tài),但2023年上半年凈利潤達3.32億元。

      不過(guò),當下的順鑫農業(yè)卻業(yè)績(jì)不佳,2023年前三季度,順鑫農業(yè)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入88.07億元,同比下降3.28%;凈利潤虧損2.92億元,同比下降1159.20%。

      三季報顯示,順鑫農業(yè)2023年9月30日合同負債比2022年12月31日減少24.08億元,下降了62.30%,較上年同期下滑11.59%。

      這表示,順鑫農業(yè)營(yíng)業(yè)收入可能進(jìn)一步下滑。

      順鑫佳宇8年半累虧超24億

      終于,順鑫農業(yè)將甩掉地產(chǎn)板塊。

      早在2014年,順鑫農業(yè)公開(kāi)表示,圍繞公司總體戰略,公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將逐步進(jìn)行收縮性調整。

      2021年,全國房地產(chǎn)行業(yè)調控頻繁,政策整體偏緊。同年12月,順鑫農業(yè)就發(fā)布了預掛牌轉讓順鑫佳宇100%股權的提示性公告,不過(guò)遲遲沒(méi)有行動(dòng)。

      直到2023年6月,順鑫農業(yè)才有具體行動(dòng),正式宣布掛牌順鑫佳宇。

      公告顯示,順鑫佳宇在北京產(chǎn)權交易所首次正式披露期為8月18日到9月14日,轉讓底價(jià)為30.98億元。

      然而,經(jīng)過(guò)了三次掛牌,順鑫佳宇均未征求到意向受讓方,掛牌價(jià)格從27.89億元、25.1億元、22.59億元一路下跌,較轉讓初期低價(jià)打了個(gè)7.3折,價(jià)格直降8.39億元。

      數據顯示,2015年至2022年,順鑫佳宇凈利潤分別虧損0.03億元、1.92億元、2.20億元、2.56億元、3.39億元、5.34億元、3.81億元和8.42億元。

      2023年上半年,順鑫佳宇實(shí)現盈利,凈利潤達3.32億元,上年同期虧損7874.5萬(wàn)元。

      半年報中,順鑫農業(yè)介紹,順鑫佳宇出售商務(wù)中心及寰宇中心兩棟樓宇資產(chǎn)確認收入9.94億元,因出售資產(chǎn)產(chǎn)生的收入和損益在合并報表中合并抵消。

      不過(guò),總體來(lái)看,8年半以來(lái),順鑫佳宇凈利潤合計虧損超24億元。

      11月25日,順鑫農業(yè)發(fā)布公告顯示,公司收到北京產(chǎn)權交易所出具的《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知書(shū)》,截至動(dòng)態(tài)報價(jià)結束,北京順正資產(chǎn)管理有限責任公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“順正資產(chǎn)”)成為本項目受讓方,成交價(jià)格為人民幣22.59億元。

      2023年11月24日,順鑫農業(yè)與北京順正資產(chǎn)管理有限責任公司就本次交易簽署了《產(chǎn)權交易合同》。

      公告顯示,順正資產(chǎn)為順鑫農業(yè)控股股東順鑫控股管理的企業(yè),實(shí)際控制人是北京市順義區人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì ),公司于2015年成立以來(lái)未實(shí)際開(kāi)展經(jīng)營(yíng),截至2023年9月末順正資產(chǎn)的凈資產(chǎn)為2000萬(wàn)元。

      順鑫農業(yè)表示,本次交易符合公司聚焦主業(yè)發(fā)展的戰略規劃,集中精力做強做大主營(yíng)業(yè)務(wù),增強公司的可持續經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力,提升公司價(jià)值,維護中小股東利益。

      順鑫農業(yè)還介紹,經(jīng)公司財務(wù)部門(mén)初步核算,本次交易預計產(chǎn)生股權處置損益-2.89億元(不含交易產(chǎn)生的稅、費)。本次交易完成后,公司不再持有順鑫佳宇股權,順鑫佳宇不再納入公司合并報表范圍,因此年內順鑫佳宇出售給公司兩棟樓宇資產(chǎn)產(chǎn)生的收益,不再進(jìn)行合并抵消,預計影響公司本年度報告期損益5.75億元。上述兩項合計影響公司本年度報告期損益2.86億元。

      銷(xiāo)售費增15.65%遠超營(yíng)收增幅

      實(shí)際上,順鑫農業(yè)急于將地產(chǎn)板塊出售,也因自身業(yè)績(jì)欠佳。

      順鑫農業(yè)是一家老牌國企,前身為牛欄山酒廠(chǎng),1998年在深交所上市。

      上市后,順鑫農業(yè)開(kāi)啟多元化發(fā)展,公司目前主要業(yè)務(wù)包括白酒釀造與銷(xiāo)售、肉豬的繁育與屠宰。

      資料顯示,順鑫農業(yè)白酒產(chǎn)業(yè)擁有“牛欄山”和“寧誠”兩大品牌,其中“牛欄山”擁有“經(jīng)典二鍋頭”“傳統二鍋頭”“百年牛欄山”“珍品牛欄山”“陳釀牛欄山”五大系列產(chǎn)品;“寧誠”主要產(chǎn)品為綿香型寧城老窖白酒。

      2022年,順鑫農業(yè)白酒業(yè)務(wù)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入81.09億元,同比減少20.70%,跌破百億大關(guān)。

      需要注意的是,順鑫農業(yè)2022年兩次上調產(chǎn)品價(jià)格,2023年1月起又對42度125ML、42度265ML、42度500ML、42度750ML、52度500ML以上5款牛欄山陳釀進(jìn)行調價(jià),每箱上漲6元。

      頻繁漲價(jià)之下,順鑫農業(yè)業(yè)績(jì)不僅沒(méi)有增長(cháng),還在持續下滑。

      2023年半年報中,順鑫農業(yè)介紹,公司上半年白酒產(chǎn)業(yè)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入45.53億元,同比減少7.26%。

      白酒是順鑫農業(yè)收入的支柱,其高檔酒價(jià)位為50元及以上,中檔酒價(jià)位為10元至50元,低檔酒為10元以下。

      分產(chǎn)品來(lái)看,順鑫農業(yè)高、中、低檔酒中,低檔酒體量最大,營(yíng)收近32.96億元,下滑幅度也最大,同比減少13.75%。其中,大單品42度牛欄山陳釀酒(白牛二)的生產(chǎn)量、銷(xiāo)售量分別下滑46%和4%,庫存量增加了269.22%。

      需要注意的是,順鑫農業(yè)一邊漲價(jià),一邊業(yè)績(jì)下滑,同時(shí)還大搞促銷(xiāo)。

      2023年前三季度,順鑫農業(yè)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入88.07億元,同比下降3.28%;凈利潤虧損2.92億元,同比下降1159.20%。

      同期,順鑫農業(yè)銷(xiāo)售費用達8.91億元,同比增長(cháng)15.65%,增幅遠超營(yíng)收;研發(fā)費用達2402.27萬(wàn)元,同比下降4.30%,公司銷(xiāo)售費用為研發(fā)費用約37倍。

      2022年上半年和2023年上半年,順鑫農業(yè)豬肉產(chǎn)業(yè)板塊整體分別實(shí)現營(yíng)業(yè)收入11.61億元和13.46億元。其中,公司屠宰業(yè)務(wù)銷(xiāo)售收入分別為10.64億元和12.40億元,種畜養殖業(yè)銷(xiāo)售收入分別為0.97億元和1.06億元。

      不過(guò),順鑫農業(yè)表示,2023年上半年,市場(chǎng)生豬供給充裕,能繁母豬和生豬存欄同比增加0.5%和1.1%,行業(yè)產(chǎn)能去化緩慢,當前行業(yè)仍處于產(chǎn)能出清過(guò)程中。生豬消費恢復不及預期,市場(chǎng)總體表現供大于求。

      三季報還顯示,順鑫農業(yè)2023年9月30日合同負債比2022年12月31日減少24.08億元,下降了62.30%,較上年同期下滑11.59%。

      順鑫農業(yè)表示,主要是由于公司本報告期合同履約完成,將預收貨款結轉收入所致。這同時(shí)也表示,該公司營(yíng)業(yè)收入可能進(jìn)一步下滑。

      責編:ZB

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